两市已采取一系列措施整顿房地产市场

  走进“2018海报集团金秋车展”的新能源汽车专区,一眼就能看到各大车商在醒目位置摆放着“免摇号”“免购置税”“免车船税”等宣传标语。新能源车也成为本次车展上一道亮丽的绿色风景线。
  不同群体消费需求不同 混动纯电各有优势
  据了解,目前新能源汽车共分为混动车型和纯电车型。混动车型有两个模式,有电的情况下优先用电,用电行驶可以跑80到100公里,若行驶达到低压保护时发动机会自动介入进行混动,动力也比较强劲。而纯电车型顾名思义即为纯电力发动,不同车款满电行驶范围在300至500公里,涉水能力可达1米至1米2。
  在“2018海报集团金秋车展”上,各展厅的新能源车型都吸引到大批市民前来了解、选购,但不同人群对于新能源车的看法、接纳度却略有不同。
  海口市民吴先生来到本次车展就是为了选购到一部满意的新能源车,吴先生说:“想选购新能源车首先是因为价格比较实惠,其次也是看上它节能。”
  “担心纯电动汽车远距离续航能力较弱,万一开车去较远的城市,开到一半没电的话,就算是在服务区可以充电,但是充电也要比加汽油更耗时。”经常开车前往市县出差的海口市民符先生告诉记者,虽然被新能源车的节能环保以及不用参加摇号所吸引,但是因为工作原因,自己比较看重车辆的续航能力。符先生补充道:“所以,我还是考虑买一台油电混合的车型,既省油环保,又能满足我的需求。” “2018台湾青年企业家海南行”活动正式在三亚落幕。在这五天的行程中,74名青年企业家先后在海口、澄迈、琼中、琼海、三亚等市县考察参观,实地考察台资企业在海南的发展状况,深入了解海南农业、旅游、医疗等方面的招商项目。
  台湾青年企业家在博鳌超级医院探讨医疗相关问题
  据了解,此次“海南行”活动由海南省人民政府台湾事务办公室和海南台资企业协会主办。海南台资企业协会会长江裕昌表示,此次活动既让年轻人了解到老一辈台商在海南的创业历程,也向他们介绍海南的投资环境、农业种养、加工、休闲农业等领域招商项目,协助其在琼岛寻找发展新机遇。
  台湾青年企业家参观台资企业芒果园
  “海南相比较北方来说,发展农业具有极大天然优势,温暖的气候大大降低了盖大棚的成本,对于我们做农业方面来说,是个机遇。”全国台企联农业工作委员会执行长郑竣丰表示,此次活动虽紧凑但收益匪浅,通过这几天的考察,能够快速准确定位海南的农业现状,从而找到投资的商机。
  郑竣丰介绍,现在投资发展已经不是单打独斗的时代,需要聚集很多台商的力量,同时也需要当地政府与当地企业的齐力合作,才能达到双赢的合作场面。
  据海南省台办提供资料显示,1988年,第一家台资企业落户海南。至今海南累计注册台资企业(项目)1800多家,实际投资额累计达33亿美元。投资涉及农业种植、水产养殖、农产品加工、生产资料、旅游、交通运输、餐饮服务、新能源、汽车配件、生物科技等各行业领域。
  第一次来海南考察的台湾企业家李孟迅表示,自己很看中海南的旅游领域,海南有浓厚的文化底蕴协调,在举办比赛方面具有天然人文和资金优势。而自己是做净水项目的,在这方面与海南的发展不谋而合。
  “这样的活动已经举办八届了,我们主要是帮助台湾同胞在海南顺利投资发展,包括项目的精准对接和简化手续等。”海南台协青委会理事黄韦豪表示,今年海南的招商引资政策相继出台,也增加了投资人的信心,进一步起到带动作用。 8日从海南省有关部门获悉,海南省住房和城乡建设厅、中共海南省委宣传部、海南省公安厅等八部门日前印发专项行动方案,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等四种行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序。
  在这份《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》中明确,此次整治旨在针对近期房地产市场乱象,通过市县部门联合执法,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益。
  方案介绍,本次专项整治重点针对四种行为:投机炒房行为,房地产“黑中介”违法违规行为,房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,整治时间为9月16日12月15日。
  针对投机炒房行为,重点整治垄断房源,操纵房价、房租。捂盘惜售或者变相囤积房源。通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
  针对房地产“黑中介”违法违规行为,重点整治采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。非法侵占或者挪用客户交易资金。强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。
  针对房地产开发企业违法违规行为,重点整治在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。—房多卖,损害购房人合法权益。利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。
  针对虚假房地产广告,重点整治通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人。发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
  方案要求,各市县对存在违法违规行为的房地产开发企业要加大查处力度,责令限期改正,记入信用档案,对典型案例公开曝光。要完善房地产市场管理制度,强化市场监管,建立健全促进房地产市场健康发展的长效机制。
  今年以来,住建部多次约谈海口、三亚,要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。近期,两市已采取一系列措施整顿房地产市场。
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